Kira yardımı, taşınma yardımı ve faiz desteği bilgileri
Aşağıdaki destekler, kentsel dönüşüm sürecinde devletin sağladığı başlıca imkânlardır. Tutarlar ve koşullar; ile, yapı durumuna ve başvuru zamanına göre değişir. Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; kesin hak ve tutar resmî başvuru sırasında belirlenir.
“Yarısı Bizden” Kampanyası
İlk konut için 1.875.000 TL’ye kadar
İlk konutunuz için 875.000 TL geri ödemesiz hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi + 125.000 TL taşınma desteği. Kredi ruhsattan sonra 24 ay ödemesiz; ardından 120 ay vadeyle geri ödenir, ilk 12 taksit faizsizdir, sonrası yıllık enflasyonun (TÜFE) yarısı kadar güncellenir. Yeni yapı, mevcut binanın en fazla 1,5 katı büyüklükte olabilir.
Şart: Yapının riskli yapı tespitinin 31 Aralık 2027 tarihine kadar idarece onaylanmış olması. Yalnız İstanbul ilinde geçerlidir.
Dayanıklı Şehirler Kredisi
3.000.000 TL’ye kadar düşük faizli kredi
Dünya Bankası finansmanlı “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında, aylık %0,69 faizle, 180 ay (15 yıl) vadeyle ve ilk 12 ay ödemesiz kredi. Tek konutu olan, dar gelirli, engelli, şehit yakını ve emeklilere yıllık 1,25 puana varan ek faiz indirimi uygulanır.
Kapsamdaki iller: İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa, Tekirdağ ve Kahramanmaraş. Başvuru: e-Devlet (ARAAD sistemi). “Yarısı Bizden”den ayrı bir finansman aracıdır.
Kira Yardımı
Aylık 4.500 – 8.000 TL kira yardımı
Binanız tahliye edildikten sonra, yeni konutunuz yapılırken devlet size doğrudan kira yardımı öder. Riskli yapıda 18 aya kadar, riskli alanda 48 aya kadar ödenir; kiracılara 2 aylık tutar tek seferde verilir. Aylık tutar ilinize göre değişir (İstanbul en yüksek grup); kesin tutar ve süre başvurunuzla belirlenir.
Vergi ve Harç Muafiyetleri
6306 sayılı Kanun kapsamında
Tapu harcı alınmaz; yeni konut tesliminde net 150 m²’ye kadar olan kısımda KDV %1; noter, damga ve belediye harçlarında muafiyet. Tüm muafiyetler, yapının riskli yapı olarak tespit edilmesiyle başlar.
Tutarlar Bakanlığın yürürlükteki resmî kaynaklarından derlenmiştir; destek koşulları ve miktarları Bakanlık duyurularıyla güncellenebilir, illere ve kişisel duruma göre değişir. KentAgora bu sayfada herhangi bir destek/teşvik tutarı garantisi vermez; kesin uygunluk ve tutar resmî başvuru sırasında belirlenir.
Kira yardımı, faiz desteği, taşınma yardımı, harç muafiyeti ve vergi avantajları sağlanmaktadır.