Kentsel dönüşüm nedir? Malikler için sade bir başlangıç rehberi
Kentsel dönüşüm, riskli ve eskimiş binaların güvenli yapılara dönüştürülmesidir. Bu rehberde süreci en baştan, jargon kullanmadan anlatıyoruz.
KentAgora
Kentsel Dönüşüm Anlaşma MotoruKentsel Dönüşüm
Kentsel Dönüşüm
Ortak Kararla Başlar
Proje alanınızı oluşturun, komşularınızı davet edin, teklifleri değerlendirin, uzlaşı sürecini görünür kılın.
Projenizi oluşturun, binanıza özel kentsel dönüşüm ön analiz raporunu ücretsiz alın.
Ücretsiz BaşlaDönüşüm Yol Haritanı Al6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na Uygun
Zaten üye misiniz? Giriş Yap
0,0M+Riskli Konut
0İl Genelinde
0Yasa Uyumlu
0/24Destek
Kentsel Dönüşümde Herkesin Yaşadığı Sorunlar
Koordinasyon Sorunu
60 komşu, 60 farklı fikir -- toplantılar, WhatsApp grupları, karar çıkmayan günler
Güvensizlik
Hangi müteahhit güvenilir? Fiyat doğru mu? Süreci kim kontrol ediyor?
Bilgi Eksikliği
Devlet %50 destek veriyor ama başvuru nasıl yapılır, kimse bilmiyor
Nasıl Çalışır?
Adım adım kentsel dönüşüm sürecinizi başlatın
1
Projenizi Oluşturun
Adres ve parsel bilgilerinizi girin, projenizi başlatın
2
Komşularınızı Davet Edin
SMS veya WhatsApp ile komşularınızı projeye ekleyin
3
Teklif Alın
Müteahhitlerden standart formatta teklifler toplayın
4
Oylayın ve Karar Verin
Hisse payı ağırlıklı oylama ile şeffaf karar alın
Canlı Oylama Gösterimi
Hisse payı ağırlıklı oylama sistemi — salt çoğunluk (%50+1) ile karar
0/18hisse
Teklif Toplama
%20 eşik
Teklif Oylama
%40 eşik
Yasal Geçerlilik
%50 eşik
18 hisseden 0 hisse oy kullandı
Teklif Karşılaştırma Tablosu
Yeni Yapı İnşaat
Kat Karşılığı%45
Taşınma Desteği₺40.000
Kira Desteği₺25.000
İnşaat Süresi20 Ay
Doğuş İnşaat A.Ş.
Kat Karşılığı%40
Taşınma Desteği₺30.000
Kira Desteği₺20.000
İnşaat Süresi24 Ay
Kuzey Yapı Ltd.
Kat Karşılığı%35
Taşınma Desteği₺20.000
Kira Desteği₺15.000
İnşaat Süresi28 Ay
Yeni Yapı İnşaat
Kat Karşılığı%45
Taşınma Desteği₺40.000
Kira Desteği₺25.000
İnşaat Süresi20 Ay
Doğuş İnşaat A.Ş.
Kat Karşılığı%40
Taşınma Desteği₺30.000
Kira Desteği₺20.000
İnşaat Süresi24 Ay
Kuzey Yapı Ltd.
Kat Karşılığı%35
Taşınma Desteği₺20.000
Kira Desteği₺15.000
İnşaat Süresi28 Ay
Teklif Seçim Oylaması
3/7
1/7
1/7
%50 Eşik
Yeni Yapı3 malik (3/7)
Doğuş İnş.1 malik (1/7)
Kuzey Yapı1 malik (1/7)
Tercih ettiğiniz teklifi seçin
Oyunuzun ağırlığı: 2 hisse
Her Rol İçin Tasarlandı
Siz hangi rolde olursanız olun, KentAgora sizin için çalışır
Kentsel Dönüşüm Anlaşma Motoru
Tüm Özellikler
Rolünüze özel sunduğumuz özellikleri keşfedin
Proje Oluşturma
Birkaç adımda projenizi oluşturun, konum ve bina bilgilerini girin
WhatsApp ile Davet
Komşularınıza tek tıkla WhatsApp daveti gönderin, süreci hızlandırın
Güvenli ve Doğrulanmış Ortam
Doğrulanmış kullanıcılarla, kontrollü ve güvenli bir ortamda gönül rahatlığıyla ilerleyin
Teklif Alma
Onaylı müteahhitlerden standart formatta şeffaf teklifler alın
Elma Elma Karşılaştırma
Tüm teklifleri aynı kriterlerde yan yana kıyaslayın, en iyisini seçin
Arsa Payı Ağırlıklı Oylama
Hisse payınıza göre oy kullanın, %50+1 ile birlikte karar verin
Teşvik Hesaplayıcı
Devlet teşviklerini hesaplayın — kira yardımı, faiz desteği, taşınma yardımı
Süreç Takibi
Projenizin her aşamasını anlık takip edin, bildirimleri kaçırmayın
Her Cihazda Yanınızda
Projelerinizi masaüstünden veya mobil cihazınızdan kolayca yönetin
Devlet Teşvikleri ve Destekler
6306 sayılı kanun kapsamında sunulan malî desteklerden yararlanın
Hibe Desteği
Kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine devlet tarafından karşılıksız hibe desteği sağlanır
Kira Yardımı
İnşaat süresince devlet tarafından aylık kira yardımı ile barınma gideriniz karşılanır
Taşınma Desteği
Dönüşüm sürecindeki taşınma masraflarınız için maddi destek alırsınız
Avantajlı Kredi
Konut kredisi faiz oranlarında devlet destekli özel indirimlerden yararlanırsınız
Teşvik Hesaplayıcı
Bu hesaplamalar tahmini olup resmî değerleri temsil etmez. Güncel bilgi için ilgili belediyeye başvurunuz.
Örnek Dönüşüm Senaryoları
KentAgora ile kentsel dönüşüm sürecini başarıyla tamamlayan projeler
Kadıköy, 24 Daireli Apartman
Yıllardır ertelenen kentsel dönüşüm kararı, KentAgora sayesinde 3 haftada konsensüse ulaştı. Dijital oylama ile tüm malikler sürece dahil oldu ve 45 gün içinde müteahhit seçimi tamamlandı.
Konsensüs Süresi:3 HaftaMalik Katılımı:%94Müteahhit Seçimi:45 Gün
Kartal, 36 Üniteli Site
Danışman eşliğinde yürütülen süreçte 5 farklı müteahhitten teklif alındı. Elma elma karşılaştırma özelliği sayesinde malikler bilinçli karar verdi. 2 ay içinde tüm süreç tamamlandı.
Teklif Sayısı:5 MüteahhitToplam Süre:2 AyMemnuniyet:%87
Bakırköy, 18 Daireli Bina
WhatsApp ile komşularını organize eden bir malik, KentAgora üzerinden tüm süreci dijitale taşıdı. 12 günde konsensüs sağlandı, kira yardımı hesaplayıcı ile mali planlama yapıldı.
Konsensüs:12 GünOrganizasyon:WhatsAppMali Planlama:Hesaplayıcı
Ümraniye, 48 Üniteli Kompleks
Çok bloklu yapıda blok bazlı oylama sistemi kullanıldı. Her blok kendi konsensüsünü sağladıktan sonra ortak müteahhit seçimine geçildi. 4 haftada teklif seçimi tamamlandı.
Yapı Tipi:Çok BlokluTeklif Seçimi:4 HaftaOylama:Blok Bazlı
Bu hikayeler örnek senaryolardır. Gerçek proje sonuçları farklılık gösterebilir.
İlgi Haritası
Harita üzerinde kentsel dönüşüm projelerini görüntüleyin ve size en yakın projeleri bulun
Harita yükleniyor...
Kayıt olarak bölgenizdeki tüm projelere erişin
Neden KentAgora?
Şeffaf Süreçler
Her adım kayıt altında, oylama sonuçları herkes tarafından görünür
%50'ye varan
Devlet Teşvikleri
Devlet desteği hakkında bilgi edinin
KVKK Uyumlu Altyapı
Verileriniz şifrelenmiş, row-level security ile korunuyor
7/24
Uzman Desteği
Kentsel dönüşüm danışmanlarından profesyonel destek alın
Blog
Malik hakları, süreç anlatımları ve güncel gelişmeler — sade ve jargonsuz anlatımla.
KentAgoraKonsensüs oylamasında %50+1 kuralı
Kentsel dönüşüm kararları arsa payına dayalı salt çoğunlukla, yani %50+1 hisse ile alınır. Bu kuralı örneklerle açıklıyoruz.
KentAgoraMüteahhit teklifi nasıl değerlendirilir?
Doğru müteahhit teklifini seçmek dönüşümün en kritik kararıdır. Hangi başlıklara bakmalısınız? Sade bir kontrol listesi hazırladık.
KentAgoraSıkça Sorulan Sorular
Merak ettiğiniz her şey burada
Evet, mülk sahipleri için KentAgora tamamen ücretsizdir. Proje oluşturma, komşu davet etme ve oylama gibi tüm temel özellikler ücretsiz olarak sunulur.
KentAgora Türkiye genelinde 81 ilde kullanılabilir. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamındaki tüm riskli yapı ve alanlar için hizmet verir.
Tüm veriler KVKK (6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu) uyumlu altyapıda şifrelenerek saklanır. Row-level security ile her kullanıcı yalnızca yetkili olduğu verilere erişir.
KentAgora'daki müteahhitler standart 7 alanlı teklif formu ile şeffaf teklifler sunar. Tüm teklifler karşılaştırma tablosunda görüntülenir ve malikler arsa payı ağırlıklı oylama ile birlikte karar verir.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli yapıların yenilenmesini düzenler. Mülk sahiplerine kira yardımı, faiz desteği ve %50'ye varan devlet teşviki gibi haklar sağlar.
Proje oluşturma 5 dakika, komşu davet etme birkaç gün sürer. Kentsel dönüşüm sürecinin tamamı projenin büyüklüğüne göre 12-36 ay arasında değişebilir — KentAgora her aşamayı takip etmenizi sağlar.
Uzman Danışmanlık Talebi
Projeniz hakkında detaylı konuşalım. Ücretsiz ön görüşme için formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.
Kentsel Dönüşüm Sürecini
Başlatmaya Hazır Mısınız?
Ücretsiz hesap oluşturun, komşularınızı davet edin, birlikte karar verin.