Kentsel dönüşümün mali yükü nasıl hesaplanır?

Kentsel dönüşümün mali yükünü anlamak için çeşitli kalemler değerlendirilmelidir.

Malik için olası maliyetler:

1. Geçici dönemde: - Taşınma masrafları (taşınma yardımıyla karşılanabilir) - Kira farkı (kira yardımı yetmezse ek maliyet) - Depolama masrafı

2. Proje döneminde: - Ek m2 talep ediliyorsa fark ödeme - Üst düzey malzeme tercihi varsa ek maliyet - Danışmanlık ücretleri

3. Teslim sonrası: - Taşınma masrafları - Mobilya ve dekorasyon - Aidat farkı (yeni bina genellikle daha yüksek)

Devlet tarafından karşılanan: - Kira yardımı (18 ay) - Taşınma yardımı - Harç muafiyetleri - Faiz desteği

Müteahhit tarafından karşılanan (kat karşılığı model): - İnşaat maliyeti - Proje ve ruhsat masrafları - Yapı denetim ücretleri

Net maliyet hesabı: - Toplam masraf - Devlet destekleri - Müteahhit karşılıkları = Net maliyet - Iyi bir kat karşılığı anlaşmada malikin net maliyeti minimumda olur

KentAgora Teşvik Hesaplayıcısı ile destek tutarlarınızı öğrenerek bütçenizi planlayabilirsiniz.