Kentsel dönüşüm zorunlu mudur?

Riskli yapı tespit raporu onaylanan binalar için kentsel dönüşüm süreci kanuni bir zorunluluktur. Ancak bu zorunluluk, maliklerin iradesine dayalı bir süreçle işler.

Sürecin işleyişi: - Malikler önce kendi aralarında anlaşmaya çalışır - Salt çoğunluk (%50+1 hisse) sağlanamazsa, Bakanlık devreye girebilir - Anlaşma sağlanamazsa, Bakanlık açık artırma ile satışı yapabilir

Ancak pratikte: - Devlet, önce gönüllü katılımı teşvik eder - Kira yardımı, faiz desteği gibi teşvikler sunulur - Zorunlu satış en son başvurulan yöntemdir

Önemli: Riskli yapı raporu onaylı bir bina için "ben dönüşüme katılmak istemiyorum" demek mümkün değildir. Can güvenliği söz konusu olduğundan, kanun buna izin vermez. Ancak sürecin nasıl yürütüleceği konusunda maliklerin söz hakkı vardır.