Ortak alanların (otopark, bahçe) paylaşımı nasıl olur?

Yeni binadaki ortak alanlar, tüm maliklerin eşit kullanım hakkına sahip olduğu alanlardır.

Ortak alan türleri: - Otopark: Açık veya kapalı otopark alanları - Bahçe ve peyzaj alanları - Çalışma ve toplantı odası - Spor alanları (varsa) - Teras katı (varsa) - Depo/kiler alanları

Paylaşım kuralları: - Otopark: Her daireye en az 1 adet (imar yönetmeliğine göre) - Ek otopark: Arsa payı oranında veya kura ile - Bahçe: Tüm maliklerin ortak kullanımı - Depo: Her daireye 1 adet (varsa)

Sözleşmede belirtilmesi gerekenler: - Otopark sayısı ve dağıtım yöntemi - Depo büyüklüğü ve konumu - Ortak alan kalitesi ve malzeme standartları - Yönetim ve bakim sorumluluğu

Yeni binadaki yönetim: - Kat malikleri kurulu oluşturulur - Yönetici ve denetçi seçilir - Ortak gider bütcesi hazırlanır - Yönetim planı hazırlanır

Önemli: Ortak alanlar sözleşmede açıkça tanımlanmalı ve kalite standartları belirtilmelidir.