Sözleşmede teminat ne olmalıdır?

Teminat, maliklerin en büyük güvencesidir. Sözleşmede aşağıdaki teminat türlerinden en az biri yer almalıdır:

Teminat türleri:

1. Banka teminat mektubu: - En güçlü teminat - Banka tarafından düzenlenir - Sözleşme tutarının belirli bir yüzdesine kadar - Kolayca nakde çevrilebilir

2. Tapu üzeri ipotek: - Müteahhidin başka gayrimenkulleri uzerine - İpotek bedeli belirli tutar için - Sorun durumunda satılarak tahsilat

3. Arsa payının sözleşme şartına bağlanması: - Arsa payı devri yerine tapu üzerinde şerh - Taahhütler yerine getirilmeden devir yapılmaz

4. Kefalet sigortası: - Sigorta şirketi kefil olur - Belirli riskleri kapsar

Tavsiyeler: - Banka teminat mektubu en güvenilir seçenektir - Teminat tutarı inşaat maliyetinin en az %15-20'si olmalı - Teminat süresi inşaat süresi + 6 ay olmalı - Birden fazla teminat türü birlikte kullanılabilir

Kesinlikle kaçınılması gereken: - Teminatsız sözleşme İMZALAMAYIN - Sadece kişisel kefalete guvenmeyin - Arsanın tapusunu müteahhite devretmeyin