Arsa payı (hisse) nedir ve nasıl hesaplanır?

Arsa payı, bir binadaki her bağımsız bölümün (daire, dükkan vb.) o arsadaki hisse oranını ifade eder. Türkiye'de kat mülkiyetine tabi her gayrimenkulde bu oran, birimin inşaat alanının toplam inşaat alanına oranına göre belirlenir.

Hesaplama formulu: - Arsa payı = Birimin alanı / Toplam inşaat alanı - Kesir olarak ifade edilir: pay/payda - Pay asla paydadan büyük olamaz

Örnek: - Toplam inşaat alanı: 1800 m2 - 18 bağımsız bölüm, her biri 100 m2 - Her birimin arsa payı: 1/18 (yani 100/1800) - 200 m2'lik bir işyeri: 2/18 (yani 200/1800)

Önemi: - Oylama ağırlığı: Arsa payınız kadar oy ağırlığınız olur - Paylaşım: Yeni binadaki daireniz arsa payınıza göre belirlenir - Tazminat: Herhangi bir durumda tazminat arsa payına göre hesaplanır

Arsa payı bilginiz tapu senedinde yer almaktadır. KentAgora platformunda, proje oluşturma sırasında arsa payı bilgilerinizi girebilirsiniz.