Kentsel dönüşümde sözleşme neleri kapsamalıdır?

Müteahhit ile yapılacak sözleşme, maliklerin en önemli güvencesidir. Iyi bir sözleşme şunları kapsamalıdır:

Temel unsurlar: - Tarafların kimlikleri ve yetkileri - Projenin tanımı ve kapsamı - İnşaat süresi ve teslim tarihi - Gecikme halinde cezai şartlar

Mali konular: - Arsa payı karşılığı verilecek bağımsız bölümlerin tanımı - Ek ödeme varsa miktar ve zamanlama - Kira yardımı tutarı ve süresi - Teminat ve sigorta koşulları

Teknik konular: - Malzeme standartları ve kalite taahhütleri - Ortak alan düzenlemeleri - Otopark, depo gibi ek alanlar - Isıtma, soğutma, asansör özellikleri

Güvenceler: - Banka teminat mektubu - Tapu üzeri ipotek/şerh - Hakediş sistemine bağlı ödeme - Teslim sonrası garanti süresi (genellikle 5 yıl)

ÖNEMLİ: Sözleşmeyi mutlaka bir avukata incelettirin. KentAgora platformunda sözleşme şartlarını karşılaştırabilirsiniz.