6306 sayılı Kanunun temel başlıkları

6306 neden önemli?

6306 sayılı Kanun, kentsel dönüşüm sürecinin kurallarını belirleyen temel düzenlemedir. Bir binanın nasıl riskli ilan edileceğinden, maliklerin nasıl karar alacağına kadar her aşama bu kanuna dayanır.

Öne çıkan başlıklar

1. Riskli yapı tespiti Bina, Bakanlıkça lisanslı bir kuruluş tarafından incelenir. Riskli bulunursa süreç resmen başlayabilir.

2. Malik kararı Dönüşüm kararı maliklerin arsa payı çoğunluğu ile alınır. Karar gücü, kişi sayısına değil sahip olunan hisse payına göre belirlenir.

3. Kira (taşınma) yardımı Bina boşaltılırken maliklere, kanun kapsamında kira yardımı veya benzeri destekler sağlanabilir.

4. Güçlendirme veya yeniden yapım Bazı yapılar güçlendirilebilir; çoğu durumda ise yıkılıp yeniden inşa edilir.

Özetle

6306, sürecin hem hızlı hem de adil yürümesini amaçlar. Maliklerin haklarını korurken, riskli yapıların bir an önce güvenli hale gelmesini hedefler. KentAgora bu sürecin karar ve oylama kısmını dijitalleştirerek komşular arasındaki uzlaşmayı kolaylaştırır.